Splendido Trilocale su Due Piani a Castellanza - Perfetto per Studenti e Investitori Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Castellanza (VA), a pochi passi dall'Università Si tratta di un elegante appartamento su due piani di circa 120 m² commerciali (105 m² calpestabili) ideale sia come residenza principale che come investimento per studenti universitari. Per questa seconda ipotesi l'appartamento permette di realizzare 4 camere da letto oltre ampia zona pranzo e doppi servizi. Distribuzione e Spazi Il piano rialzato (circa 60 m²) accoglie un'accogliente camera da letto, una cameretta, un bagno finestrato con vasca e l'ingresso principale. Il piano seminterrato (circa 60 m²) ospita un secondo ingresso, una moderna cucina a vista con finestra, una luminosa sala da pranzo con porta finestra che si apre direttamente sul giardino privato, una pratica lavanderia e un secondo bagno con doccia. Due ingressi indipendenti garantiscono massima flessibilità d'uso, con collegamento interno tramite scala a chiocciola e accesso esterno dalla scala condominiale. Caratteristiche Tecniche e Comfort Costruito nel 2007 e mantenuto in perfetto stato, l'immobile è completamente pronto per essere abitato. L'esposizione a sud e sud-est garantisce luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo assicura comfort termico ottimale. La classe energetica D (161,74 kWh/m² anno) riflette un buon profilo energetico. Pertinenze e Accessibilità L'appartamento include un giardino privato esclusivo con accesso dalla sala da pranzo, perfetto per momenti di relax. È disponibile compreso nel prezzo con possibilità di acquistare un secondo box auto (€12.000,00) L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, con ascensore condominiale e layout interno adatto. Le spese condominiali sono particolarmente basse. Posizione Strategica Situato in una zona ben collegata con tutti i servizi essenziali, questo trilocale rappresenta la soluzione ideale per chi studia presso l'Università o cerca un investimento redditizio nel settore locazioni studenti. Prezzo: €162.000,00 Possibilità secondo box euro 12.000,00