Hermoso apartamento de dos habitaciones en Castellanza - Perfecto para estudiantes e inversores Descubre esta extraordinaria oportunidad inmobiliaria en Castellanza (VA), a pocos pasos de la Universidad Se trata de un elegante apartamento dúplex de unos 120 m² comerciales (105 m² transitables), ideal tanto como residencia principal como inversión para estudiantes universitarios. Para esta segunda hipótesis, el apartamento permite crear 4 dormitorios más una amplia zona de comedor y dos baños. Distribución y Espacios El entresuelo (unos 60 m²) alberga un acogedor dormitorio, un dormitorio pequeño, un baño con ventana y bañera y la entrada principal. La planta sótano (unos 60 m²) alberga una segunda entrada, una moderna cocina abierta con ventana, un luminoso comedor con puerta acristalada que se abre directamente al jardín privado, una práctica lavandería y un segundo baño con ducha. Dos entradas independientes garantizan la máxima flexibilidad de uso, con conexión interna a través de una escalera de caracol y acceso externo desde la escalera del condominio. Características técnicas y confort Construido en 2007 y mantenido en perfecto estado, el inmueble está completamente listo para ser habitado. La exposición al sur y sureste garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. La calefacción autónoma garantiza un confort térmico óptimo. La clase energética D (161,74 kWh/m² al año) refleja un buen perfil energético. Pertinencia y accesibilidad El apartamento incluye un exclusivo jardín privado con acceso desde el comedor, perfecto para momentos de relax. Está disponible incluido en el precio con la posibilidad de comprar un segundo garaje (12.000,00 €) La propiedad es totalmente accesible para personas con movilidad reducida, con ascensor comunitario y diseño interior adecuado. Los gastos de comunidad son especialmente bajos. Posición estratégica Ubicado en una zona bien comunicada con todos los servicios esenciales, este apartamento de tres habitaciones es la solución ideal para aquellos que estudian en la Universidad o buscan una inversión rentable en el sector de alquiler de estudiantes. Precio: 162.000,00 € Posibilidad de segunda caja 12.000,00 \u20ac