Hermoso apartamento de tres habitaciones más allá de una amplia taberna en Castellanza: perfecto también para estudiantes e inversores ¡Descubre esta extraordinaria oportunidad inmobiliaria en Castellanza (VA), a pocos pasos de la Universidad! Se trata de un elegante apartamento dúplex de unos 120 m² comerciales (105 m² transitables) ideal tanto como residencia principal como inversión para estudiantes universitarios. Para esta segunda hipótesis, el apartamento permite crear 4 dormitorios más una amplia zona de comedor y dos baños. Distribución y Espacios El entresuelo (unos 60 m²) alberga un acogedor dormitorio, un dormitorio pequeño, un baño con ventana y bañera y la entrada principal. La planta sótano (unos 60 m²) alberga una segunda entrada, una moderna cocina abierta con ventana, un luminoso comedor con puerta acristalada que se abre directamente al jardín privado, una práctica lavandería y un segundo baño con ducha. Dos entradas independientes garantizan la máxima flexibilidad de uso, con conexión interna a través de una escalera de caracol y acceso externo desde la escalera del condominio o el ascensor del condominio. Características técnicas y confort Construido en 2007 y mantenido en perfecto estado, el inmueble está completamente listo para ser habitado. La exposición al sur y sureste garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. La calefacción autónoma garantiza un confort térmico óptimo. La clase energética D (161,74 kWh/m² al año) refleja un buen perfil energético. Pertinencia y accesibilidad El apartamento incluye un exclusivo jardín privado con acceso desde el comedor, perfecto para momentos de relax. La propiedad es totalmente accesible para personas con movilidad reducida, con ascensor comunitario y diseño interior adecuado. Posición estratégica Situado en una zona bien comunicada con todos los servicios esenciales, este apartamento de tres habitaciones es la solución ideal para aquellos que estudian en la Universidad o buscan una inversión rentable en el sector estudiantil. Precio: 145.000,00 € Posibilidad de comprar caja individual o caja doble

** Castellanza quadrilocale in Vendita - ottima occasione anche per investimento! ** A pochi passi dall'Università scopri questo spazioso appartamento di 120 m², situato al primo piano di un condominio del 1965, ideale per chi cerca comfort e praticità. La posizione strategica consente di avere tutte le comodità a portata di mano, rendendolo perfetto anche come investimento. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, dal quale si accede a un grande balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è ben separata e comprende tre camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio a disposizione. Un bagno completo serve l'appartamento, mentre le finestre in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Lo stato originale dell'appartamento offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Inoltre, la facciata dello stabile è in fase di ristrutturazione, a cura dei venditori, il che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. L'immobile viene venduto arredato e pronto per essere abitato. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato. Con un consumo energetico di 196,58 kWh/m² anno e una classe energetica G, questo appartamento è un'opzione interessante per chi cerca un buon affare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità al prezzo richiesto di € 130.000, 00! Ampio parcheggio davanti allo stabile.